SZOC.POL.
A Szociálpolitikai kedvezmény családi jellegű, gyermekszámhoz kötött,
vissza nem térítendő, állami támogatás.
A 2011. október 12-én bejelentettek szerint Szociálpolitikai kedvezményt
( szoc.pol.-t ) csak új lakás vásárlására vagy építésére lehet igényelni.Mindezt akkor, ha:
1.) a kérelmezőknek legalább 2 gyermekük van;
2.) a kérelmezőknek nincs köztartozásuk;
3.) a kérelmezőknek nincs ingatlantulajdonuk;
4.) a kérelmezők közül legalább az egyik szülő legalább 6 hónapos, bejelentett, adózott munkaviszonnyal rendelkezik;
5.) a megvásárolandó lakás ( vagy építendő épület
) legalább B energetikai kategóriájú ( energetikai tanúsítvánnyal igazolandó );
6.) a vásárlás ( építés ) költségeinek 70 %-át számlákkal igazolják.
Mértéke a lakás nagyságától, energetikai besorolásától, a nevelt és a vállalt gyermekek számától függően:
2 gyermek esetén: 800 ezer és 1,3 millió Forint közötti;
3 gyermek esetén: 1,2 millió és 2 millió Forint közötti;
4 vagy több gyermek esetén 1,6 millió és 2,5 millió Forint közötti összeg.
Szoc.pol.-t már 2011-ben lehet igényelni, és 2012. január 1-től indulnak a kifizetések.
Fontos !
Csak utólagosan, az ingatlanvásárlást ( vagy építést ) követően finanszíroz az állam !
A szoc.pol. 2012-ben 4 ezer családot érinthet. Az ehhez rendelkezésre álló
költségvetési keret 2012-re 5,2 milliárd Forint. KAMATTÁMOGATOTT HITEL
Állami kamattámogatott Forinthitelt több célra lehet igénybe venni.
Nem csak új lakás vásárlásához, építéséhez, hanem
használt lakás vásárlásához,
felújításához,
ún.bedőlt hitellel terhelt ingatlan vásárlásához
folyósítható. Fontos !
A kamattámogatás hatályba lépéséhez Magyarországnak szüksége van az Európai Unió utólagos
jóváhagyására. Ezért a program indulásának ideje még nem ismert.
A kamattámogatott hitel mértéke:
új lakás esetén maximum 10 millió Forint lehet a hitel;
használt lakás/ház esetén maximum 6 millió Forint lehet a hitel.
A kamattámogatás feltétele a munkaviszony !
Kamattámogatás legfeljebb 5 évre kapható !
A kamattámogatás mértéke az alábbi táblázatban látható:
A kamattámogatás mértéke, az állampapír-hozam (!) százalékában |
A futamidő |
1.évében |
2.évében |
3.évében |
4.évében |
5.évében |
Új lakás vásárlása esetén |
0-2 gyermek esetén |
60 % |
55 % |
50 % |
45 % |
40 % |
3 vagy több gyermek esetén |
70 % |
65 % |
60 % |
55 % |
50 % |
Használt lakás vásárlása, vagy korszerű-
sítése esetén |
Gyermek-
számtól függet-
lenül ! |
50 % |
45 % |
40 % |
35 % |
30 % |
A fenti táblázat adatai gyakorlatilag azt jelentik, hogy a Forinthitelek kamatai az állami
kamattámogatással legalább egyharmadnyival csökkenhetnek. ( Azaz: például a jelenlegi 12 % helyett 8 % lehet az államilag támogatott Forinthitel kamata. )
A kamattámogatott hitel 2012-ben 3-5 ezer család számára lehet elérhető.
Ehhez a 2012-es költségvetésben 1,3 milliárd Forint áll rendelkezésre. |
